武鸣信息网-武鸣资讯信息门户
网站地图加入收藏设为首页
首页 武鸣资讯 武鸣房产 武鸣人才 分类信息 淘武鸣 装修建材 114查询 汽车频道
武鸣资讯社会焦点人才资讯招聘信息房屋出售房屋求租 门面信息 打折促销征婚交友生活服务公交查询法律咨询淘宝导购兴武论坛
关注民生情感线上房产资讯求职信息房屋出租 房屋求购 地皮信息 跳蚤市场二手车辆便民服务武鸣问吧武鸣图库电话黄页在线电台
武鸣专业网站建设一条龙服务!
武鸣信息网 > 新闻资讯 > 生活 > 列表 > 正文

阴雨天墙壁渗水发霉怎么办 有关人员给你支招(图)

2014-03-18 09:02:07 www.wmxx.cn 来源:当代生活报  有0人发表看法 兴武论坛

核心提示  阴雨天墙壁渗水发霉,怎么办  针对一些房屋破损问题,记者请物业公司等有关人员给你支招  核心提示  在阴雨天里,不少市民家里会出现内墙潮湿发霉、脱皮,或是屋内渗水的情况。这些常见的室内潮湿渗水......

阴雨天墙壁渗水发霉怎么办 有关人员给你支招(图)

  阴雨天墙壁渗水发霉,怎么办

  针对一些房屋破损问题,记者请物业公司等有关人员给你支招

  核心提示

  在阴雨天里,不少市民家里会出现内墙潮湿发霉、脱皮,或是屋内渗水的情况。这些常见的室内潮湿渗水问题,该怎么解决呢?记者就相关问题采访了广西建凯物业服务有限公司、上海银湾物业管理连锁集团广西公司等物业公司。

  有物业的业主

  外墙渗水谁来修

  业主疑问

  由于连续阴雨天气,我们居住的小区外墙渗水,导致内墙大面积发霉,物业已经几次找人对外墙进行修补但效果不佳。房子已经交付10年了,我能否要求物业帮助修复内墙或承担相应的修理费用?

  物业解答

  上海银湾物业管理连锁集团广西公司的工作人员认为,房屋渗漏首先要判断渗漏部位是否为公共部位,才能鉴定是否需要内外翻修。房屋质保年限通常为:管线保修2年,防水保修5年。外墙渗水,在房屋质保期内可找开发商帮助修复,费用由开发商承担。但此房已交付10年,已逾质保期,出现问题应“谁使用,谁负责”。针对此种情况,正规的处理办法是:业主必须先自行将内墙积水清理干净,否则物业多次修补外墙也只能是治标不治本;而后通过物业检查来判定,是否可以动用公共维修基金对外墙进行修复。如需动用公共维修基金,则要按房产局的相关手续走流程,得将情况公示,整栋业主集体签字表示同意后,才能将公共维修基金用于外墙修复。


装修损失能赔吗?

  业主疑问

  我的房子去年10月入住,今年6月就出现漏水情况,除了维修外墙和窗户,物业应该赔偿我的装修损失吗?

  物业解答

  建凯物业、银湾物业的工作人员认为,在实际生活中墙面或是窗户漏水,多是开发商的责任。由于房子出现问题的时间还在质保年限内,因此维修外墙和窗户的费用由开发商承担,业主的装修损失也可和开发商协商请求赔付。不过,物业可以帮助业主检查确认外墙漏水程度,并给出建议,以及联系开发商承担此责。

  管道渗水能赔吗

  业主疑问

  我买了一楼盘1楼的住房,验房时发现内墙严重潮湿,查看后发现可能是由管道渗水导致。这样的情况不知道是否可以索赔?

  物业解答

  “首先必须辨别清楚是谁的管道、哪里的管道出现渗水。”广西建凯物业服务有限公司梁晓彬认为。如果是排污排水的公用管道,则在房屋保修期内可找房屋开发商进行修复,但公共管道造成的此种影响并不好索赔,还需业主与开发商另行协商;如果出现问题的是楼上邻里私人安装的管道,或是自来水管道(自来水管道在过户水表后的部分属私人管道),则此私人管道谁安装谁就负责善后。

  建凯物业建议,业主在验房时发现房屋有问题,应及早进行书面登记,开发商将限期整改。如若开发商对此类问题不作为,此类问题又严重到影响住房安全的程度,业主可根据合同提出退房或起诉。


 没有物业的居民

  常见现象:卫生间漏水

  解决办法

  广西建工集团第五建筑工程有限责任公司的工程师候淋中说,如果渗水量不大,一般情况下可以采取堵漏的形式防止。如果6楼的卫生间漏水,需要在5楼对应的位置找到管口位的漏点,在这个位置进行防水处理,用类似“堵漏灵”这样的材质将漏点堵好;但是如果漏水情况较为严重,还是要治标治本,将整个卫生间全部开挖,做好整个防水层、铺设砂浆面,再重新铺设好。

  常见现象:墙面发霉发黄脱皮

  解决办法

  这种现象一般都由回南天、潮湿天气引起,因为防水性能较差的腻子遇水之后,久而久之就会霉变,出现发黄发霉的现象,也随之脱离墙体造成“脱皮现象”。这种情况,范围较小的,可以在这个部位重新打磨,再上一层防水性能较好的腻子;范围较大的,建议全幅墙面重新打磨刮腻子。“而且一般情况下我们都建议再上一层内墙涂料,因为内墙涂料是油性的,相对而言不易发霉。”候淋中介绍道。

  常见现象:楼板开裂

  解决办法

  “目前针对楼房开裂的现象,除了上述那种全部开挖卫生间做防水、砂浆面的方法之外,还有一种比较便捷的方式。”候淋中介绍道。工程师目前可以采取一种压力注浆的方式,通过空心钉用压力将特殊的药水注入有缝隙的部位,这种药水遇水后会迅速凝结,起到防水的作用,不过这种方式的价格也相对较贵。记者 梁如雪 林芊芊(见习)

热门关键词:墙壁 渗水 发霉 支招

上一篇:气温在阴雨天里悄悄回升 “春困”来了怎么预防?
下一篇:最后一页

延伸阅读:关于 墙壁 渗水 发霉 支招

热点推荐

武鸣信息网首页-武鸣资讯-武鸣房产-武鸣人才-分类信息-商家店铺-公交查询-便民查询-法律咨询-武鸣装修网-兴武论坛
关于我们 - 联系我们 - 网上付款 - 留言建议 - 在线听歌 - 广告服务 - 网友投稿- 商家入驻
免责声明:本网部分内容转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。 如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
网站业务联系:13100406796   QQ:370520488   邮箱:wmxxcn@126.com  武鸣信息网QQ广告群:10979208  房产群:172157347   装修群:28597095
Copyright © 2008-2018  武鸣信息网 www.wmxx.cn All rights reserved   武鸣互拓网络技术支持  备案序号:桂ICP备09009282号-2